Exklusive Baugrundstücke am Wasser für Einfamilienhäuser in 12559 Berlin- Müggelheim, Krampenburger Weg Nr. 41,45


Lage:
Das Wassergrundstück liegt direkt an der " Große Krampe" und in einem Wohngebiet, das zum großen Teil in den 30er Jahren gebaut wurde. Gleichzeitig sind in den vergangenen Jahren niveauvolle Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden. Wer hier wohnt, weiß die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten rund um den Müggelsee und dem Köpenicker Forst zu schätzen. In der näheren Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Berlin - Köpenick in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Beschreibung:
Das Wassergrundstück hat eine Größe von 6.203 m². Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt entstehen 10 Grundstücke, alle mit Wasserzugang, die mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus nach Kundenwunsch bebaut werden können. Es besteht die Möglichkeit eine Bootssteganlage mit 10 Anlegeplätzen zu bauen. Die Grundstücke haben eine Größe von 523 m² bis zu 750 m².

Bebaubarkeit:
Das Grundstück kann gemäß Baunutzungsplan von Berlin mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 nach § 34 BauGB bebaut werden. Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes ist das Grundstück mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern in 1,5 bzw. 2,0 geschossiger Bauweise bebaubar.

Kaufpreis:
90€/qm bis 200€/qm

Sonderkonditionen:
Auf Grund der sehr guten Lage kann eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises zu Sonderkonditionen erfolgen. Wir vergleichen für Sie kostenfrei Angebot der führenden Immobilienbanken!

Provision:
Die Maklergebühr beträgt 6% des notariell vereinbarten Kaufpreises zzgl. der gesetzl. Mwst. und ist vom Käufer an die GUM-FINANZ GmbH zu entrichten. Sie ist am Tag des Vertragsabschlusses verdient, zahlbar und fällig.

GUM - FINANZ
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